媒体聚焦（三）

近期著名财经作家吴晓波用浅显易懂的语言重新定义2017年。吴晓波曾表示,从1998年以后,不动产消费成为居民主要消费,也就是以不动产消费为主的居民消费。

2003中国广义货币总量是18.6万亿元，十年以后的国家广义货币总量是94万亿元 ,10年间广义货币总量增加了5倍，基本上相当于北上广等主要城市在10年间商品房价格上涨的幅度,所以居民在过去10年间买房对不动产投资是避险性投资的避风港,买房变成了一种类货币形式的投资。

吴晓波称,至少在未来十年时间里,中国城市不动产主要价值,并不是居住价值,而是投资价值。

住宅调控让写字楼经济异军突起

经济发展是社会前进的动力,房地产一直是我国经济的重要支撑产业。然而,随着2016年全国性的限购限贷,国内房地产市场遭遇了强制性降温。

不过在住宅调控的情况下,写字楼经济却异军突起。与住宅不同,我国的写字褛经济尚未被投资人所熟知。但随着创业大潮的来临,无数高品质的办公写字楼开始成为初创公司竞相购置的产业。

无论是企业资金保值投资,还是办公经营需求,写字楼的租赁和消费需求都在日益提升。一个形象气质兼具、区位优势明显的办公环境,已经成为众多创业者最基本的创业需求。

2017 四川、昆明成投资客最青睐投资地

四川是人口大省，房产和商业价值一直严重被低估。2016年GDP总量排名全国第六。昆明空气好，环境好，无霾无沙，常年位居全国最宜居城市前三名。2016年3月，昆明市出台《昆明市稳增长促发展若干政策措施》，明确将允许城市建设项目“商改住”。

政策扶持,2017年的昆明,成为众多精明投资者的最佳投资城市。而四川，随着成都的崛起，也越来越吸引各路资金和开发商的目光。

商业地产真正春天即将来临

一项关于商业地产的调查报告显示,昆明商业地产“同质化”严重。面对严峻的同质化竞争形势,昆明具有了更多的包容性、融合性，商业开始朝跨界的方向调整。

专家唱空商业地产同质化、库存大、难消化。殊不知,好的商业地产项目一经推出，就能受到市场的追捧。难消化的永远都不是精品。商业地产最是能将这样的匠人精神体现的比较彻底。住宅难以标新立异,不如让商业地产迎难而上。

商界有句名言:“ 第一是地段,第二是地段,第三还是地段！”人潮即钱潮！ 2017年以后，商业地产将迎来真正的春天。